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中原地产:5月北京二手市场网签16125套 环比上涨23%

作者:admin    文章来源:未知    点击数:    更新时间:2020-06-27 09:51

按照北京中原市场钻研部的统计,随着北京幼区进出控制放松,二手房线下带望量迅速恢复,积压的需要,以及学区房政策都刺激了市场,5月北京二手房成交市场冲高,成交量创下2019年来的新纪录,不息4个月保持添长势头。

二手房成交量创2019年来新高

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5月,北京二手市场回暖,网签量创2019年以来月度最高值。网签16125套,成交套数环比上涨23%,较往年同期上涨17%;成交面积141.03万㎡,二手成交价格为6.52万元/㎡,环比上涨4.18%。

今年2月受疫情因素影响,北京二手房成交量跌至矮谷;随着疫情缓解,积压的需要开起开释,二手房市场网签量不息4个月逐月攀升。    今年二手房成交量同比下跌近2成

截止5月终,今年北京二手住宅网签49317套,同比消极19%(较2019年1-5月缩短11508套);二手成交均价为6.33万元/㎡。

团体来望,2016-2018年北京二手房市场份额总体外现安详,从2019年开起,二手房市场份额开起降矮, 2020年1-5月,二手房成交占比为76%。    报价指数止跌回升

5月,中原报价指数为30.96%, 环比上涨1.37%,指数止跌微幅回升,业主价格预期仍处矮迷。    60平米以下户型成交占比不息上扬

北京二手房市场需要组织未产生清晰转折,主力成交仍为两室、 60-90㎡面积段产品。90-120㎡面积段产品占比19.5%,占比环比消极1.2%, 降幅最大;60㎡以下面积段产品占比26.8%, 占比环比不息上涨1.6%, 涨幅最大。

三室产品成交占比36.9%,占比环比消极2.2%,财 商降幅最大;一室产品成交占比17.9%,占比环比上涨1.1%,涨幅最大。

16区成交量环比上涨

从区域成交量来望,北京16个区域成交量环比均上涨, 其中西城区涨幅最大,环比上涨1.29倍,西城区 “众校划片”入学和“六年一学位”政策的落地,导致西城二手成交网签添速。

大兴黄村、顺义城区、西城广安门外大街商圈成交量排名位居前三。

5月,北京3624个楼盘有成交记录,其中向阳区789个楼盘累计成交3596套,成交套数居始位。

从楼盘排走来望,位于大兴区的始座御园和昌平区的天通苑北区,均以63套成交量荣登楼盘成交量排走榜榜始。    5区域二手价格环比下跌

5月,丰台、通州、门头沟、平谷、密云等5个区域二手价格环比下跌,密云区降幅最大,环比消极6.1%(1389元/㎡);其余11个区域价格均上涨,延庆区涨幅最大,环比上涨11.7% 。

从区域一二手住宅成交均价来望,向阳、海淀、顺义、怀软等4个区域一二手住宅成交均价环比上涨;丰台、通州、密云等3个区域一二手住宅成交均价均消极。    

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